賃貸の慣習に変化の兆し

２０２１年１月２９日の日経新聞に「ヒューリックが短期利用が可能な中規模オフィスビルの展開を始める」という記事が載っていました。敷金のほか入居時の内装工事費や退去時の原状回復工事費も不要とのことです。短期利用にかかわらず長期でもこのようなやり方はできないでしょうか。賃貸の場合、住居でも事業でも初期費用が掛かります。賃貸の慣習を変える兆しではないかと感じました。

売買で諸費用までローンを組むとほとんど自己資金なしでも可能であり何か矛盾しています。